環境重視ショッピングセンター

最近はハイブリットカープリュウスが販売台数20万台、8ヶ月納車待ちと環境を重視した商品が消費を牽引する程身の回りでも環境グッズ含め意識の高さが広がってきた。仕事柄商業施設をプロデュースする中でイオンレイクタウンの様に全面にＰＲする事例が最近は現れてきたが本物かと言うとそうでは無い様に感じる。

日経ＭＪに掲載されたイスタンブールの新興地区ウムラニエに2007年7月に開業したショッピングセンター「メイダン・ショッピング・スクエア」は地域住民に憩いの場の提供と施設内のエネルギーシステムを環境対応しており今後の環境ＳＣの方向性を示してくれる参考になるショッピングセンターである。

 

「メイダン 」にはトルコ語で「市場」の意味があるが、同ＳＣのもうひとつの特徴は近隣住民に憩いの場を提供していることである。

 

既存の小道を利用し、住民が徒歩や自転車で気軽にＳＣの中心広場に行ける。巨大なグリーンルーフ（芝生の屋根）3万平米の一部はピクニック、散歩、子供達の遊び場に開放され、中央広場には夏は噴水、冬はスケートリンクが設置される。

欧州最大級の地熱エネルギーを利用した冷暖房システムと芝生の屋根による環境対応が特徴でもある。

地下50～150ｍに埋められた200以上の熱交換器パイプと上のヒートポンプにより、ＳＣ周辺の地中熱エネルギーを夏は冷房に、冬は暖房に利用する。地熱発電量は暖房モードで1227ｋＷ、冷房モードで1500ｋＷ。このシステムとグリーンルーフの断熱効果で年間130万ｋＷの生エネと350トンの二酸化炭素排出を抑える

日本は平な土地は少なく土地形状の起伏を利用したり中心市街地でこの様なショッピングセンターのコンセプトを取り入れた参考になるＳＣである。

施設データ

売場面積　7万㎡、テナント50店

開発者　　ドイツ最大ＳＣ開発者「メトロ・グループ・アセット・マネージメント」

設計デザイン　ロンドンの有名な設計会社「ＦＯＡ」

ワーキングプア

厚生労働省による「各種世帯の所得等の状況」調査で、2007年の世帯別平均所得が556万2000円になることが明らかになりました。

前年に比べると1.9%の減少で、1998年の平均所得655万2000円と比べると100万円近く減少していることになります。

また、過去を辿ると2007年の平均所得は昭和63年レベルまで減少していることになり、所得の面から言えば、平成の成長を度重なる不況で相殺してしまった格好です。

ただし、世帯別の統計であるため、核家族化などによる家族構成の変化が影響している可能性もありますが、非正規労働者の増加による1人当たりの賃金が減少していることも事実だと言えます。

昭和63年はどんな年　　

出来事　　

出

01/03　原子力発電に不安を懐く人，過去最高の88％（総理府調査）．
01/05　　東京・六本木のディスコで電動照明装置落下，3人死亡，14人重軽傷．
02/10　　ファミコンソフト『ドラゴンクエストⅢ』が発売、1日で100万本を完売.
03/03　　専修大，ニセ学生証発行で鳥倉鶴久元教授を告訴，25日逮捕．
03/13　　青函トンネル（53・85キロ）開通，ＪＲ海峡線運転開始，青函連絡線80年の幕閉じる．
03/17　　日本初の屋根つき球場、「東京ドーム」落成.
03/24　　中国上海付近で列車事故，修学旅行中の高知学芸高校生ら27人死亡．
04/01　　マル優制度廃止．
04/10　　本四架橋・児島-坂出ルートの瀬戸大橋開業．4つの島ひとつに結ばれる．
04/14　　日活、「ロマンポルノ」終結宣言.
05/06　　日航「よど号」ハイジャック犯・柴田泰弘，東京で逮捕．
05/18　　大阪港に停泊中のソ連客船「プリアムーリエ号」火災，乗客11人死亡．
06/07　　日本赤軍日航機ダッカ・ハイジャック事件で，超法規措置により釈放の泉山博がフィリピンで逮捕．
06/20　　ＪＲ川崎駅前進出のリクルート関連会社非公開株譲渡事件で，川崎市小松助役解職．
06/20　　牛肉・オレンジ自由化交渉，日米間で正式合意．
06/27　　阪神タイガース、長男看護のため帰国したバースを、「復讐は困難」と判断し解雇.
06/28　3％消費税導入を含む税制改革法案を閣議決定．
07/06　　リクルートの江副浩正会長，系列企業の非公開株譲渡で辞任．
07/08　　東京・目黒で中二の少年，両親と祖母を刺殺．
07/22　　「ワシントン・ポスト」紙、サンリオの「ちびくろサンボ」を黒人差別と批判（23日製造中止）.
07/23　　海上自衛隊潜水艦「なだしお」と遊漁船「第一富士丸」が東京湾の浦賀水道で衝突，遊漁船
乗客ら3　0人．死亡.
09/13　　パソコン通信網「ＰＣ―ＶＡＮ」に日本初のコンピュータ・ウイルスが侵入と判明.
09/17　　ソウル五輪開幕（～10月22日）。
09/24　　鈴木大地、五輪水泳一〇〇メートル背泳ぎで、日本水泳陣一六年ぶりの金メダル。
10/01　　プロ野球南海ホークス，ダイエーに売却，10月19日阪急ブレーブス，オリエントリースに売却．
10/12　　石橋政嗣前委員長を団長とする社会党代表団，初の韓国訪問．
10/21　　国債ネズミ講「国利民福の会」の平松重雄会長ら3人，詐欺容疑で逮捕
11/14　　東京・青梅信用金庫で総額9億7千万円を愛人の元暴力団貝に不正送金していた柴田君江
を逮捕．
11/27　　横網千代ノ富士，大乃国に敗れ53連勝でストップ，史上2位．
12/05　　ＪＲ総武線・東中野駅で電車追突事故，2人死亡，115人負傷．
12/09　　宮沢副総理・蔵相，リクルート疑惑の食言で辞任．
12/11　　三億円事件（昭和43年）、民事時効が成立.
12/14　　真藤恒ＮＴＴ会長，リクルート疑惑で辞任．
12/15　　行方不明だった川越市の難波絵利香ちゃん遺体で発見．
12/22　　ビデオレンタル店平均会員数が前年比五割増.
12/24　　消費税成立．
12/30　　竹下改造内閣の長谷川峻法相，就任4日目にリクルート政治献金問題で辞任．
12/30　　太陽神戸銀行須磨支店前で，現金3億2000万円などを積んだ現金輸送車奪われる．

●世相　　天皇ご病気で行事・イベントなど自粛ムード広がる／東日本中心に異常冷夏，野菜値上り・
海水浴場不振/地方博ラッシュ／アスコットタイ若者に人気／高級車，リゾートブーム
ミニ四駆（田宮模型）登場

出来

歌謡曲

音楽

１　パラダイス銀河／ 光GENJI　
２　DAYBREAK ／ 男闘呼組　 
３　MUGO・ん・・・色っぽい ／ 工藤静香　 
４　吐息でネット ／ 南野陽子　 
５　抱きしめてTONIGHT ／ 田原俊彦　 
６　BEYOND THE TIME
（メビウスの宇宙を越えて） ／ TM NETWORK　 
７　ガラスの十代 ／ 光GENJI　 
８　旅立ちはフリージア ／ 松田聖子　 
９　はいからさんが通る ／ 南野陽子　 
１０　FU-JI-TSU ／ 工藤静香　 
１１　時代 ／ 薬師丸ひろ子　 
１２　祝い酒 ／ 坂本冬美　 
１３　みだれ髪 ／ 美空ひばり　 
１４　滝の白糸 ／ 石川さゆり　 
１５　人生いろいろ ／ 島倉千代子　 
１６　抱いてくれたらいいのに ／ 工藤静香　 
１７　Beach Time ／ TUBE　 
１８　恋したっていいじゃない ／ 渡辺美里　 
１９　風のLONELY WAY ／ 杉山清貴　 
２０　剣の舞 ／ 光GENJI　 
２１　ONE NIGHT GIGORO ／ チェッカーズ　 
２２　かっこつかないね ／ 田原俊彦　 
２３　KOME KOME WAR ／ 米米CLUB　 
２４　Beginning ／ CHA-CHA　 
２５　ほらね、春が来た ／ うしろ髪ひかれ隊　 
２６　Diamondハリケーン ／ 光GENJI　 
２７　炎のエスカルゴ ／ とんねるず　 
２８　You were mine ／ 久保田利伸　 
２９　風のエオリア ／ 徳永英明　 
３０　悲しいね ／ 渡辺美里　 

青春歌年鑑 1988 　　
続・青春歌年鑑 1988

書籍ベストセラー

こんなにヤセていいかしら（川津祐介） 
ノルウェーの森上・下（村上春樹） 
ゲームの達人上・下 
私の人間学上・下（池田大作） 
裕さん、抱きしめたい（石原まき子） 
ダンス・ダンス・ダンス上・下（村上春樹） 
金子信雄の楽しい夕食（金子信雄） 
頭が突然鋭くなる右脳刺激法 
あなたは３日間で巨人軍と別れられる 
十津川警部の挑戦上・下 

TV

大河ドラマ　武田信玄（ＮＨＫ） 
親子ウォーズ （ＴＢＳ） 
世界忍者戦ジライヤ （テレビ朝日） 
シャーロック・ホームズの冒険 
超獣戦隊ライブマン （テレビ朝日） 
花へんろ （ＮＨＫ） 
クイズ百点満点 （ＮＨＫ） 
ニーベリングの指輪 （ＮＨＫ衛星） 
不思議の国のアリス Alice in Wonderland
教師びんびん物語 （フジテレビ） 
連続テレビ小説　ノンちゃんの夢（ＮＨＫ） 
はぐれ刑事純情派 （テレビ朝日） 
ゲームの達人 Master of the Game　
ジェシカおばさんの事件簿 （ＮＨＫ） 
ワールドＴＶスペシャル （ＮＨＫ）　
ザ・スクールコップドラマ　北の海峡 （ＮＨＫ） 
ジョン＆ヨーコ・ラブストストーリー 
連続テレビ小説　純ちゃんの応援歌（ＮＨＫ） 
飢餓海峡 （フジテレビ） 
クイズ世界はＳＨＯＷ　ｂｙ　ショーバイ！！ 
とんねるずのみなさんのおかげです
（フジテレビ） 
「それいけ！アンパンマン」（日本テレビ）
ニューヨーク恋物語 （フジテレビ） 
仮面ライダーＢＬＡＣＫ　ＲＸ （毎日放送） 
ミス・マープル （ＮＨＫ）

出来

コストコ・ホーム2店舗目で閉店へ

コストコは4月２日、家具やハウスウェアなどホームファーニッシング販売のテストを行っていた『コストコ・ホーム』２店を経済環境を理由にスクラップすると発表した。コストコ・ホームは2002年にワシントン州カークランド市に１号店(3,000坪)をオープン、続いて04年にアリゾナ州テンペに２店舗目（3,400坪）をオープンしていた。
　同社ＣＥＯのジム・シネガル氏は「現在の景気後退に加え、特に（住宅市場の低迷による）ホームファーニッシング業界の悪化の中では、『コストコ・ホーム』コンセプトが我々の長期的な拡大計画に沿わないと判断した」と語った。

東京メトロ、銀座線・上野駅に「エチカ」中規模新業態－6店出店

「Echika fit 上野」は、「Next Metro Store（次世代型の駅チカ）」を開発コンセプトとし、時代性、地域性を捉えた異業種カテゴリーの組み合わせによる“駅ならではの便利な複合ショップ”を展開するという。

　東京メトロ（台東区東上野3）は2月20日、銀座線上野駅構内に商業施設「Echika Fit（エチカフィット）」をオープンする。
　「Echika Fit」は、3月に表参道駅と池袋駅で展開する予定の大規模商業施設「Echika」の中規模バージョン商業施設で、同ブランドでの出店は上野駅が初めてとなる。場所は、丸井上野店の下あたりに位置し、ファミリーレストラン「CASA」の跡地を利用し出店する。
ショップは、丼ものをメーンとしたカフェ「Cafe＆Bar Cura（カフェ＆バー キュラ）」、レディスウエアを扱う「INDEX（インデックス）」、ファッション雑貨を扱う「COCUE（コキュ）」、チーズケーキを中心とした36種類のスティックスイーツ専門店「36sticks（サーティーシックススティックス）」、ドラッグストアなどの6店。
　営業時間は10時～23時（閉店時間は店舗により異なる）。（2009年02月09日シブヤ経済新聞）

カルフール南町田店閉店

2000年12月8日幕張に日本初進出第１号店で世間を賑わしたカルフールがついに2001年１月16日に開業した第2号店カルフール南町田が2009年１月12日に閉店をしました。日本初進出でマスコミで取り上げられたのにひっそりと閉店になるのはなんとも寂しい感じがします。現在の経営母体がイオンマルシェでイオングループになるが経営方針がないまま今後も続くのか疑問を感じのが本体も売上不振でどこまでサポートしていくか？。

外資系小売業の日本進出と撤退動向

（注）進出年月は、日本法人設立年月のものと、初出店年月のものと混在しております。
　

進出年月	内容
2008年9月	世界３位の衣料品専門店Ｈ＆Ｍ（スウェーデン）、 東京・銀座に日本一号店。	－
2008年9月	高級スーパーのイータリー（イタリア）、 東京・代官山に日本一号店。	－
2006年2月	英国の婦人服飾雑貨専門店「アクセサライズ」、 東京・原宿に日本１号店。	2006年０２月発表
2005年秋	米高級百貨店のサックス・フィフスアベニュー 日本進出、１０年で5～10店。	2003年０９月発表
2005年9月	欧州家具最大手イケア、日本進出、 ザウス跡地に日本１号店出店。	2003年０９月発表
2004年11月	米靴小売のペイレス・シューソース、 国内１号店、２年で６店計画。	2004年１０月発表
	英スーパーの最大手テスコ、 日本・中国進出へ。	2002年０４月発表
2002年	独メトロ、丸紅と組み、 日本で会員制業務用食品卸。	2001年０４月発表
2002年07月	欧州靴メーカー最大手の伊フィラッド、 本進出、事務所開設。	2002年０７月発表
2002年	米ウォルマート、西友買収へ、 ３分の２出資権を取得、新仕入れシステム構築へ。	2002年０３月発表
	マルベリー（英）、日本の直営店を閉鎖、 卸売りに特化、赤字脱却できず。	2001年１２月発表
2001年12月	セフォラ（仏・化粧品店）、 全７店閉鎖し日本撤退。	2001年１１月発表
	英ブーツと三菱商事、 ドラッグストア合併清算。	2001年０７月発表
2001年10月	オンライン書店のビー・オー・エル・ジャパン、 日本市場撤退、ブックワンに移管。	2001年０９月発表
2001年09月	ジャスコ、米社と共同出資の家具専門店 「ルーム・ツー・ゴー」解散、全四店閉鎖。	2001年０８月発表
2001年03月	ジョルダーノ・インターナショナル （香港・カジュアル衣料）、大阪市に出店。	2001年０３月発表
2001年01月	オフィスマックス（米・文具・事務用品）、 日本市場から撤退。	2001年０１月発表
2000年12月	カルフール（仏最大手スーパー）、 １２月幕張、翌１月に南町田に出店。	1999年０５月発表
2000年04月	レクリエーショナル・イクイップメント・インク（米・アウトドア用品）。	－
1999年11月	セフォラ（仏・化粧品店） ＝＞２００１年１２月日本撤退。	1998年１２月発表
1999年10月	ザ・ブーツ（英・ドラッグストア）、 銀座に出店。	－
1999年	リズ・クレイボーン（米・婦人服）	－
1999年	ルームズ・ツー・ゴー（米・家具）	－
1999年	ヘイガー・クロージング（米・紳士カジュアル衣料）	－
1999年	コストコ（米・ホールセールクラブ）	－
1999年	オアシスストアズ（英・婦人服）	－
1998年03月	ザ・アスリート・フット（米・スポーツシューズ）	－
1998年	ウォルグリーン（米・ドラッグチェーン）	－
1998年	ＪＣペニー（米・インテリア・生活雑貨）	－
1998年	バイキングオフィスプロダクツ （米・文具・オフィス用品通販）	－
1998年	ザラ（スペイン・衣料）	－
1997年12月	キッドクール（ベルギー・子供服）	－
1997年11月	オフィスマックス（米・文具・事務用品） ＝＞２００１年１月に撤退	－
1997年11月	オフィス・デポ（米・文具・事務用品）	－
1997年09月	フットロッカー（米・スポーツシューズ）	－
1997年03月	ネクスト（英・衣料）	－
1996年07月	スポーツオーソリティ（米・スポーツ用品）	－
1996年04月	ピア・ワン・インポーツ（米・家庭用品）	－
1996年	ワーナー・ブラザース（米・雑貨）	－
1996年	サックス・フェイス・アベニュー（米・衣料等通販）	－
1996年	バズ・プロ・ショップ（米・釣り具通販）	－
1996年	スターバックス・コーヒー（米・コーヒーチェーン）	－
1996年	ザ・カシミア・ストアー（英・カシミアニット製品通販）	－
1996年	アメリカン・モールズ・インターナショナル（米・ディベロッパー）	－
1995年11月	キンコーズ（米・ビジネス・コンビニエンス・ストア） 、東京・虎ノ門に初出店	－
1995年	GAP（米・カジュアル衣料）	－
1995年	ティンバーランド（米・アウトドア衣料）	－
1995年	タイラック（米・ネクタイ）	－
1995年	ハナ・アンダーソン（米・子供服通販）	－
1995年	ニューマン・マーカス・ダイレクト（米・総合通販）	－
1995年	デコ（香港・婦人服）	－
1994年	ランズエンド（米・アウトドア衣料通販）	－
1994年	エスプリ（香港・衣料品）	－
1994年	クレアーズ・ストアーズ（米・アクセサリー）	－
1994年	キャンディエクスプレス（米・キャンディ）	－
1993年	エディー・バウア（米・アウトドア衣料品）	－
1992年	L.L.ビーン（米・アウトドア用品）	－
1991年	ディズニーストア（米・キャラクター雑貨）、横浜・本牧に出店	－
1991年	グループ・アンドレ（仏・鞄）	－
1990年10月	ザ・ボディショップ・インターナショナル（英・化粧品店）	－
1990年	HMV（英・ＡＶソフト）	－
1990年	ヴァージンメガストア（英・ＡＶソフト）	－
1989年	トイザらス（米・玩具、日用品）	－
1989年	タルボット（米・婦人衣料）	－
1986年	住オットー（米・通販）	－
1983年	エルメス（仏・皮革）	－
1982年	ドール（米・青果物）	－
1981年	ルイ・ヴィトン（仏・カバン）	－
1981年	ナイキ（米・スポーツ用品）	－
1980年	シャネル（仏・香水）	－
1979年	タワーレコード（米・ＡＶソフト）	－
1956年	カーギルジャパン（米・アグリビジネス全般）	－

上海にディズニーランド建設「ほぼ決まり」

上海市の韓正市長は1月17日、同市に中国本土で初となるディズニーランドが建設されることを事実上表明した。2008年1月17日付で新華社電（英語版）が伝えた。
　　韓氏は「当政府とウォルト・ディズニー社は中国本土で初となるディズニーランドの建設で主要な課題について合意に達した」と説明。一方で「まだプロジェクトは交渉中で詳細は正式に調印がなされるまで発表できない」と述べた。

専門家によると、上海市政府は米ディズニーと「ランド」建設について詳細な交渉を重ねてきたが、資金面でディズニー側の要求が高いことがネックになっていた。米国の景気低迷でディズニー側も態度を軟化させるとみられ、合意のための条件が整うという。（上海証券報）
　　知的財産権と双方の出資比率については「高度な機密」で明かすことはできない。
　　建設地もほぼ確定。浦東川沙南匯地区と境界を接する東楼区で、浦東空港にも近い浦東新区の黄楼周辺。第1期工事は敷地面積4平方キロ、全工事完成後の敷地面積は8平方キロとなる。

これを受け、計画地周辺の不動産も急上昇。今年に入り、上海浦東地区全域の不動産平均価格は1㎡当たり23,674元が12,612元に暴落し、下げ幅は46％にも達したが、ディズニーランド周辺の川沙地域だけは、不動産価格が昨年同期比28％も上昇した。

開園後は集客のため、同空港トランジット利用客は48時間、ビザ免除で滞在できる規則を定めるという。
　　米ディズニーは、上海地区のテレビに「ディズニー・チャンネル」を開設することも要求。提携相手は上海文広新聞伝媒体集団になる見込みという。「米国内の経験では、テーマパーク経営による収益は、コスト回収に足りる程度」で、ディズニー側は利益を上げるためには、ライセンス商品の生産・販売とテレビの広告収入が必要と主張している。また、ホテル・レストランの経営なども大きな収益源になると見込んでいる。
　一方、上海証券報によると、「ディズニー建設、ほぼ決まり」の情報が流れた19日、上海証券取引所では関連銘柄上海ディズニーランド周辺に土地資源を有する上場企業「界龍実業」（上海証取＝600836）陸家嘴　（600663）、天宸股フェン（600620）の株価も連続のストップ高となっている。　（Ａ株）が一斉に値上がりし、などがストップ高になった。

ロイターhttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-35804220090110

2009年の予定

2009年1月5日から仕事スタートしたがまだ休みモードである。2008年は迷走な一年であったので今年は一本気な仕事をして行きたい物です。今年はどんな年になるか今年の予定をピックアップしました。

1月

・1/20　オバマ氏が第44代アメリカ合衆国大統領に就任

・セブン－イレブン・ジャパンが北陸進出（福井・富山県を皮切りに2月まで20店展開）

2月

・2/1　エイデンが石丸電気など6社を吸収合併

・ビックカメラが新潟市に出店

3月

・3/1　三越武蔵村山店・名取店閉鎖

・3/5　ＷＢＣ国際野球大会

・3/20　阪神なんば線開業

・3/26　ＡＯ青山開業

          http://www.shibukei.com/headline/5907/

・エチカ池袋開業

            http://www.tokyometro.jp/news/2008/2008-63.html

・キッザニアららぽーと甲子園へ出店

          http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0327/index.html

・大戸屋がシンガポールに初出店

・東京駅隣接丸の内トラスタワーに香港発の「シャングリラ・ホテル」日本初上陸

・ロス発ＦＯＲＥＶＥＲ２１がＨ＆Ｍ原宿隣のビルに日本初上陸

4月

・4/1　新広島市民球状開業

・4/28～9/末横浜開港150周年イベント開幕

・丸井新築新宿店開業(６フロアーレデイス専門館と屋上庭園)

5月

・5/6　三越鹿児島・池袋店閉鎖

・5/　裁判員制度スタート

・川崎ＢＥ第二弾3～5階リニューアルオープン

6月

・6/1改正薬事法が施行

・チェルシージャパン「あみプレミアム・アウトレット」開業

7月

・7/22皆既日食

8月

・8/22～10/12水都大阪2009開幕

・ヨドバシカメラ京都新店着工（国内最大級店舗面積5万㎡）

9月

・ユニクロがバリ旗艦店を開業

・Ｈ＆Mが渋谷・新宿店を開業

・ららぽーと新三郷を開業

・ワタミがシンガポールに初出店

10月

・10/2　2016年夏季オリンピックの開催都市決定

・東京モーターショー開催

・日暮里駅前に3棟高層マンション「サンマークシティ」が登場

11月

・11/11　ベルリンの壁崩壊から20年

・アバークロンビー・アンド・フィッチが日本初上陸

もう1つの大阪新歌舞伎座開発

現在、「大阪 新歌舞伎座」が興行事業を行っている劇場（大阪市中央区難波）は、昭和33 年の開場以来、長年に亘って多くの方々に親しまれてまいりましたが、近時、建物の老朽化が顕著になっていたため、劇場移転も含めて様々な方策を検討してまいりました。今般、近畿日本鉄道㈱が上本町ターミナル（近鉄劇場跡地）整備計画を進め、「文化の発信拠点」として複合ビルの建設を計画していることを受け、同社と緊密に協議を重ねた結果、新規建設予定の複合ビルに「大阪 新歌舞伎座」の劇場を移転することに至りました。

大阪・なんばのランドマーク、新歌舞伎座の移転が決まった。2010年夏、近鉄上本町（うえほんまち）駅の隣地で完成予定の複合ビルに入居する計画だ。

新歌舞伎座を傘下に置くリサ・パートナーズと、近畿日本鉄道が4月25日に発表した。リサは新歌舞伎座跡地の再開発を検討しているもようだ。

　新歌舞伎座は1958年に竣工した劇場で、歌謡ショーなど大衆演劇の場として親しまれてきた。御堂筋に面しており、地下鉄なんば駅に直結している。

建物は有名建築家、村野藤吾の代表作の一つで、寺院風の屋根が幾重にも張り出した特徴的な外観を持つ。地上8階地下3階建てで、土地面積は1875m2、延べ床面積は9410m2。1638の客席を備える。

スケジュール

・リサ・パートナーズは2005年12月にダイエーから新歌舞伎座の運営会社を取得

・2006年6月に特別目的会社（SPC）へ土地・建物を移管した。

・平成１９年４月２５日 近鉄、㈱新歌舞伎座、㈱リサ・パートナーズ間で出店に関する基本合意書締結
・平成１９年度 計画策定、協議
・平成２０年度 複合ビル着工（予定）
・平成２２年夏 複合ビル完成（近鉄創業百周年）

　一方、近鉄は中核ターミナルである上本町駅周辺の再開発にあたり、2004年に閉館した近鉄劇場に代わる集客施設を検討してきた。

新歌舞伎座の移転先となる複合ビルは、駅の南隣にある近鉄劇場跡地に建設する予定

今後詳細を固め、2008年をめどに着工する。上本町では、駅ビルに入居している近鉄百貨店が大規模改装を予定している。

現在の新歌舞伎座は和風な外観が特徴的ですが、新しい新歌舞伎座は近代的な複合ビルの一角にテナントとして入居します、現在地は再開発が予定されており、おそらく丸井のような商業ビルになると思われます。近鉄はこの新歌舞伎座移転を上本町地区の集客の目玉に考えているようです。

南砂町ショッピングセンター SUNAMO（スナモ）

三菱地所株式会社は10月9日、江東区新砂3丁目に総店舗数105店からなる大型複合商業施設「南砂町ショッピングセンター SUNAMO（スナモ）」をオープンする。「SUNAMO」は、周辺エリアの開発が急速に進む東京メトロ東西線「南砂町駅」から徒歩5分の立地に、“いつでも何でも揃っている”“心くすぐる日常がある”をテーマとした商業施設。

出店店舗は、大型店7店、物販61店、飲食24店、サービス13店の合計105店で、「カインズホーム」や家電「コジマ」「スポーツ・デモ」などの大型店が集積しているほか、ファミリー向けに多彩なライフスタイルを提案するファッション・雑貨等の専門店や、フィットネスクラブ、エステ・リラクゼーション等のサービス店舗が出店する。また、4階には各地から選りすぐりの人気店が集うレストランゾーン、ライブ感ある個性豊かな各店が軒を並べるフードコートからなる「フード・パーク」が誕生する。

下町エリアの特色を出した飲食店で面白いのは、まぐろ人の和食・回転寿司「まるかみ水産株式会社 定食居酒屋 廻転寿司 まぐろ人」、アパの「焼肉 肉卸し徳永商店」の店舗デザインが特徴ある。

 

最近の金太郎飴テナント構成から地域性やエンターティメントの打ち出しとして飲食ゾーンに力を入れており差別しているが是非ＳＣデベロッパーより地方都市で苦戦している商店街店主に見てもらい参考にしてもらいたいです。

SUNAMO三菱地所株式会社
【施設概要】
施設名；南砂町ショッピングセンター SUNAMO
住所；東京都江東区新砂3－4－31
敷地面積；約7,380坪
建物概要；地上7階建て（1～4階店舗、5～7階屋上駐車場）
店舗面積；フロア約3,000坪
店舗数；105

イオンレイクタウン

2棟からなる巨大なＳＣ日本最大のショッピングセンター「イオンレイクタウン」が2008年10月2日にオープン。2つのモール「KAZE」と「MORI」にはあわせて約250のファッション関連専門店、出店テナント数565専門店である。

ＫＡＺＥ棟はサークルモール、ＭＯＲＩは２核1モールのイオンが最も得意とするモール形式。それぞれの開発会社も異なりＭＯＲＩはイオンＫＡＺＥはイオンモールがテナントリーシングを行っているが個人的には立地特性から見てＫＡＺＥに目新しさを感じる。

ファッション分野。全国1号店、人気ブランドの新業態店、渋谷109系など、注目のファッション＆グッズ専門店が多数出店している。

KAZE2F

・・・大人の男女が楽しめる「カップルズセレクト」ゾーン。

「アズール・バイ・マウジー」「イーヴス」の3店舗郊外ショッピングセンターや駅ビル向けに開発した新ブランドで、全国1号店となる。値ごろ感がありながらファッション感度が高いのが特徴だ。

1.「コーエン」

ユナイテッドアローズの子会社コーエンが展開するSPA（製造小売業）ブランド「コーエン」は、20代男女を中心ターゲットにするカジュアルファッション。ウェアは100％オリジナル商品で、ユナイテッドアローズが得意とするトラディショナルなテイストを基調に、トレンドラインと定番のデイリーアイテムを展開する。既存ブランドよりも3～5割安い価格が魅力だ。

2.「マウジー」「スライ」

渋谷109から誕生したギャル系ブランドを展開するバロックジャパンリミテッドも、従来より価格を下げたファストファッションの新業態「アズール・バイ・マウジー」を出店。同社初のメンズ、レディス複合型店舗で、20～30代の男女を中心にクールなジーニングカジュアルを展開している。

3.「イーヴス」

大人のクールカジュアルを提案し、関西で人気を集める遊心クリエイションは、低価格ブランドのマイナスイメージを払拭するSPAブランド「イーヴス」を新たに開発。20代から30代前半の男女をターゲットに、トレンドを取り入れた低価格なベーシックウェアを提案している。「サービス、デザイン、品質、イメージのすべてにおいて満足感を提供したい」という思いから誕生したブランドで、価格と商品価値のバランスを考え、コスト重視のものづくりに一石を投じている点も見逃せない。

KAZE2F・・・・都心でショップ展開する海外ブランドが集結。

いずれのブランドとも、売場演出や店舗デザインにこだわり、ブランドの世界観を表現。都心の路面店を見て歩いているような感覚にさせる高級感のある通りになっている

1.核テナントの一つ、スペインのファストファッションブランド「ザラ」

2.イタリアのモード界を代表するデザイナーブランド、ジョルジオ・アルマーニのヤングライン「アルマーニ・エクスチェンジ」

3.斬新なデザインで人気のNY発シューズブランド「スティーブ・マデン」、

4.アメリカントラッドの代表ブランド「ブルックス・ブラザーズ」

5.イオンがイタリア・ミラノのザディ社と独占契約し、輸入販売するネクタイブランド「アンドリューズ・タイズ」の日本1号店も登場した。

KAZE3Fフロア・・・都会派ヤングの「遊び」を意識したで注目されるのは「アクティブカジュアルストリート」ゾーン

セクシーでキュートな渋谷系ブランドからカジュアル系SPAブランド、エッジの効いた服飾雑貨までを一堂に集積。

1.      

渋谷系ブランドでは、「ソードフィッシュ」「ワンウェイ」「アナップ」

2.      

ストリート系のデイリーカジュアルでは「ジーナシス」「ミスティウーマン」など人気ブランドが多数出店している。

3.      

渋谷109系ブランドは、「KAZE」2Fの核テナント「ビブレ」にも集結

4.      

エゴイストが初プロデュースするセレクトショップ「ヒールラウンジ・エゴイスト」

5.      

「ヘブン＆アース」「ジャグラスウィート」「ミッション・バイ・スパイラルガール」など渋谷のギャルファッションを代表するブランド群も見逃せない

MORI3Fフロア・・・ファミリーをテーマに、「学ぶ」「遊ぶ」「食べる」「楽しむ」など親子のためのコミュニケーション空間を演出する

ここには、大人服からキッズまでトータル展開するSPAブランドやこだわりのキッズブランドなどがズラリ勢ぞろいする。 「パパ・ママ・キッズ・フュージョン」ゾーン。

1.      

六本木ヒルズや有名百貨店にも出店する高級子供服セレクトショップ「ストンプスタンプ」の新業態

2.      

人気ブランド「デニム&ダンガリー」「ヒステリックミニ」などを取り扱う「ウエスト・ドライブ」

3.      

子供から大人まで楽しめる手作り感あふれる商品が豊富なブーフーウーの新業態「ワン・ラ・ブー」の全国1号店

4.      

老舗子供服ブランドのミキハウスが手がけるベビーのセレクトショップ「ベビーハウス・ミキハウスセレクト」

5.      

「リーバイスキッズ」「ベティーズブルー K.L.C バニラレーベル」など大人ブランドのキッズ版も必見。

6.      

ジーニングカジュアル専門店「ライトオン」の複合型新業態店「ライトオン・エディット」

7.      

「ユニクロ」は、約1300平米の大型店を出店。メンズ、レディスはもちろんキッズや雑貨まで揃えているので、ファミリーで買物を楽しめる。

8.      

アパレル大手のワールドは、イオンレイクタウンに7店舗を出店。フットボールやゴルフを切り口としたファミリー向けの「エーディライフ」と、20代女性を中心とした「ジ・エンポリアム」に加え、4つの新業態を展開する。「既存ブランドを軸として編集しているため、個々のブランドの認知度が高く好調な滑り出し」（広報担当）とか。なかでも注目は、学生から団塊ジュニアまでの男女をターゲットに、「TK」「ボイコット」「アンタイトルメン」といった人気メンズブランドで編集する「アナザーサイドスクエア」（200平米・KAZE-3F、写真左）と、高感度でかわいい生活雑貨にレディス、キッズアパレルを融合したライフスタイル型ストア「コッコラーレ

イオンプレスリリース

http://www.aeon.info/ICSFiles/afieldfile/2008/08/06/2_080806R_1.pdf

注目テナント関連記事http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20081002/1019374/?P=1

　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

ＫＡＺＥのモール環境デザイン 

春と共に変る六本木ヒルズ

今春から商業テナントの大幅リニューアルを予定する六本木ヒルズ（港区六本木6）で現在、店舗の大規模な改修作業が進行している。

　六本木ヒルズは2003年に開業。今年4月で開業5周年を迎え、今春と今秋に新規出店約50店、リニューアル約20店と、過去最大規模のリニューアルを実施する。これに先駆け、現在施設内の多くの店舗が閉店・休業している。

■リニュアルの理由　

①「六本木ヒルズも5周年を迎え、顧客化が進んできた。

②顧客分析を実施し、顧客が望んでいて六本木ヒルズに不足している部分を補完する形で、今回の大型のリニューアルを実施している。

③（店舗の）契約期間満了という側面もあるが、それ以上にお客様にとって『より使いやすい街』となることに重点を置いている」

開業当初からの「六本木ヒルズならではの店舗を誘致するというマーケティング戦略」（同担当者）を踏襲し、これまで通り女性向けアパレル店舗を中心に、男性や子どもにも対応した店舗を増やしていくという。

　リニューアルに伴い閉店（移転閉店を含む）した店舗は、以下の59店（2007年2月21日現在）。

■飲食・デリ系

○「ウィッシング・ウェル」＝アイリッシュ・パブ
○「エイティナイン」＝スイーツ
○「神楽坂五十番本店」＝肉まん、中華料理
○「ゼン イーション」＝デリカテッセン
○「イーション by ケイステージ」＝デリカテッセン
○「ジュース ジャック カフェ」＝ジュース
○「とんかつ まい泉」＝とんかつ
○「地雷也」＝天むす
○「ヒゲチョウルウロウハン」＝台湾料理
○「フォルサム」＝ベーカリー、カフェ

■ファッション
○「インタープラネット」＝レディスファッション
○「インデックス」＝レディスファッション
○「ヴィニー」＝レディスファッション
○「スビート」＝ファッション雑貨
○「スマート ピンク」＝レディスファッション
○「パサージュ・レ・シィーニュ」＝アクセサリー
○「プライベートレーベル」＝レディスファッション
○「マッシュマニア」＝レディスファッション
○「レッグナビ」＝ファッション雑貨
○「ザ サウスウエスト コネクション」＝アクセサリー
○「トーフカフェ フジノ」＝カフェ
○「ホワイト トラッシュ チャームズ」＝ファッション雑貨
○「マクシナラ」＝レディスファッション
○「ヴァンドームブティック」＝アクセサリー
○「プロダクツ オブ C.P.カンパニー＆ストーンアイランド」＝メンズ/レディスファッション
○「ベイビー・ジェーン・キャシャレル」＝レディスファッション
○「アナトリエ」＝レディスファッション

■服飾雑貨
○「イー・エム（e.m.）」＝アクセサリー
○「エテ ボゥ」＝アクセサリー
○「オート ジュエラー・アキオ モリ」＝アクセサリー
○「4℃」＝アクセサリー
○「ルジアダ」＝アクセサリー
○「ヨシノブ」＝アクセサリー
○「インプルーブドガーデン」＝サプリメント
○「マリテ＋フランソワ・ジルボー」＝メンズ/レディスファッション

■レストラン
○「ウォンズシノワ」＝中華料理
○「名代とんかつ かつくら 京都三条」＝とんかつ
○「シアトルズ ベストコーヒー」＝カフェ
○「アフタヌーンティー・ティールーム」＝カフェ
○「アフタヌーンティー・リビング」＝インテリア雑貨
○「ロジャック」＝アジアンフードレストラン
○「イデー カフェ」＝カフェ

■ファッション
○「ヴェロフォンナ」＝レディスファッション
○「カバン ド ズッカ」＝メンズ/レディスファッション
○「クークスアンドチェリカ」＝レディスファッション
○「コーチ」＝レディスファッション

■服飾雑貨
○「コール ハーン」＝ファッション雑貨
○「ヘレンカミンスキー」＝ファッション雑貨
○「マキシ」＝アクセサリー　
○「マルベリー」＝ファッション雑貨
○「フォリフォリ」＝アクセサリー
○「サブラ」＝アクセサリー　
○「ヴェルサーチ」＝メンズ/レディスファッション
○「ギャラリー オレフォス コスタボダ」＝インテリア雑貨　
○「シガーソン モリソン」＝ファッション雑貨
○「エマ・ホープ」＝ファッション雑貨
○「レオナール」＝レディスファッション
○「ワイズ」＝メンズ/レディスファッション
○「バー ウオツカ トニック」＝バー

六本木ヒルズ、今春から商業テナントを大幅リニューアル－新店舗50店

　4月に開業5周年を迎える六本木ヒルズ（港区六本木6）は今春・今秋に商業テナントの大幅リニューアルを実施する。

　

■六本木ヒルズの遍歴

2003年4月25日の開業

2005年秋に21店舗、

2006年3月に11店舗、同年8月～9月に10店舗を対象にリニューアルを実施してきた。

今回のリニューアルでは春から秋にかけ、新店舗約50店、リニューアル店舗約20店と、過去最大規模のリニューアルを実施する。新たにオープンする店舗は以下の通り。

第１回オープン

○「ローソン」＝ウェストウォーク4階、2月1日オープン
○「ゲンジスシ ニューヨーク」＝ノースタワー地下1階、3月7日オープン、日本初出店
○「シューバー プレミアムストア」＝メトロハット/ハリウッドプラザ地下1階、3月7日オープン
○「コンセント パリ アッシュ ペー フランス」＝ウェストウォーク2階、3月7日オープン
○「ヴェリタス」＝ウェストウォーク3階、3月7日オープン
○「俄（にわか）」＝ウェストウォーク3階、3月7日オープン
○「八坂通りAn 京割烹」＝ヒルサイド地下2階、3月7日オープン、新業態
○「ランゲージ」＝ヒルサイド地下1階、3月7日オープン
○「Sov. ダブルスタンダード クロージング」＝ヒルサイド地下1階、3月7日オープン、新業態
○「バルコニー」＝ヒルサイド地下1階、3月7日オープン
○「ゼロハリバートン」＝ヒルサイド1階、3月7日オープン
○「豆金（まめきん）」＝ヒルサイド1階、3月7日オープン
○「アトリエはるか」＝ヒルサイド2階、3月7日オープン
○「ルイジ ボレッリ」＝六本木けやき坂1階、3月7日オープン、日本初出店

第2回オープン
○「コール・キュイジーヌ」＝ノースタワー地下1階、4月18日オープン、初出店
○「凛や」＝メトロハット/ハリウッドプラザ地下2階、4月18日オープン、新業態
○「モトヤマ ミルク・バー」＝メトロハット/ハリウッドプラザ1階、4月18日オープン、初出店
○「サロット」＝ウェストウォーク2階、4月18日オープン
○「ティファニー・アンド・カンパニー・ザ・メンズストア」＝ウェストウォーク2階、4月18日オープン
○「オデット エ オディール ユナイテッドアローズ」＝ウェストウォーク3階、4月18日オープン
○「エリオポール」＝ウェストウォーク3階、4月18日オープン
○「プラチナムSWC」＝ウェストウォーク3階、4月18日オープン、新業態
○「エテ ビジュー」＝ウェストウォーク2階、4月18日オープン、新業態
○「ゼローラ」＝ウェストウォーク4階、4月18日オープン、新業態
○「ウェルビーイング バイ アロマ ブルーム」＝ウェストウォーク4階、4月18日オープン、新業態
○「アルタクラッセ カプリガンティ」＝ウェストウォーク4階、4月18日オープン、初出店
○「リゴレット バー アンド グリル」＝ウェストウォーク5階、4月18日オープン、新業態
○「ベジタブルハウス やさいやめい」＝ウェストウォーク5階、4月18日オープン、新業態
○「ボーネルンド」＝ヒルサイド地下2階、4月18日オープン
○「ブエナ ガーデン カフェ」＝ヒルサイド地下2階、4月18日オープン、新業態
○「クリストフル ブティック 六本木」＝六本木けやき坂1階、4月18日オープン、初出店
○「スターバックス コーヒー」＝ウェストウォーク1階、4月25日オープン、新業態
○「カリス成城」＝ウェストウォーク4階、4月25日オープン
○「ネイル・ドゥ・プリエ」＝六本木けやき坂1階、4月25日オープン
○「梅蘭（ばいらん）」＝ヒルサイド1階、5月～6月オープン
（店舗名、オープン日は変更の場合あり）

　■主要ターゲット層

①森ビルの発表によると、六本木ヒルズのカード会員は現在約40万人が登録

②2006年度年間買上構成比率によると、このうち30～40代の会員が全体の約7割

③居住区は4割が港区、城南エリアでは約6割と都心居住者が多いという。

④コアターゲットを都市生活者に再設定。

「心豊かな都市型生活の提案」をテーマにリニューアルを行う。

⑤「スポーティーなブランドやファミリーで楽しめる店舗が無いなどの点が課題としてあった。

⑥今回のリニューアルでは来街者の導線も考慮にいれ、ゾーニングも含めて見直しを行う。

⑦ヒルサイドはヒルズアリーナが近いことからファミリー層が多いため、ファミリー向けの店舗を強化する。

⑧メトロハット周辺にはスポーツ系の店舗を加えていく」という。

開業からの来街者数は4年間で延べ1億7,600万人にのぼる。

⑨このほかバー業態の「ハートランド」や「バカラショップ六本木」、「ヒューゴボス」「ビルケンシュトック」などの店舗がリニューアル予定で、

⑩隣接する「グランド ハイアット 東京」（六本木6）でも5周年企画を予定する。